2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.0万円/㎡
前年比+12.3%
大阪市西淀川区
54.2万円/㎡
前年比+5.9%
アトレ御幣島
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
2009年築 / 13階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
3,576万円
52.2万円/㎡
2,250
3,134
4,018
4,901
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜4,018万円
45.7万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月31日
アトレ御幣島
3,980万円（58.1万円/㎡）/ 5階 / 68.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は51.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 3,980万円 | 58.1万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 3,490万円 | 45.7万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 4,280万円 | 62.4万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 3,600万円 | 47.1万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 52.2万円 | 8階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,980万円 | 58.1万円 | 8階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,650万円 | 47.7万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,250万円 | 50.2万円 | 11階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,380万円 | 47.3万円 | 9階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,280万円 | 47.8万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,380万円 | 52.2万円 | 11階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,990万円 | 64.1万円 | 11階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,750万円 | 49.1万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,880万円 | 50.8万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 44.2万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,980万円 | 47.9万円 | 3階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,180万円 | 51.1万円 | 3階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 52.1万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 52.1万円 | 13階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 52.7万円 | 3階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 3,280万円 | 47.8万円 | 11階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 49.3万円 | 11階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 3,298万円 | 53.0万円 | 13階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,398万円 | 54.6万円 | 13階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,698万円 | 53.9万円 | 7階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,100万円 | 54.2万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2023/07/12 | プラネ御幣島パークビュー 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,330万円 | 43.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.3%上昇、大阪市西淀川区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して7.2%割高です。