2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市西淀川区
46.3万円/㎡
前年比-2.1%
アトレ御幣島
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
2009年築 / 13階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,845万円
50.3万円/㎡
2,672
3,454
4,236
5,018
AI査定結果
推定相場価格
3,845万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,454万円〜4,236万円
45.2万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月6日
アトレ御幣島
3,600万円（47.1万円/㎡）/ 2階 / 76.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 3,600万円 | 47.1万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,280万円 | 62.4万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 52.2万円 | 8階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,980万円 | 58.1万円 | 8階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,650万円 | 47.7万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,250万円 | 50.2万円 | 11階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,380万円 | 47.3万円 | 9階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,280万円 | 47.8万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,380万円 | 52.2万円 | 11階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,990万円 | 64.1万円 | 11階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,750万円 | 49.1万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,880万円 | 50.8万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 44.2万円 | 2階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 52.1万円 | 13階 | 76.45㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,600万円 | 47.1万円 | 76.45㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,100万円 | 54.2万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/06 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市西淀川区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.7%割高です。
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